复盘房企基本面：营收触底反弹，龙头企业杠杆降至9年新低

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　　2023年地产行业仍处于下行周期，但房企的营业收入已出现企稳回升迹象。

　　记者统计，2023年，在A股和H股上市的大中型房企（下称“样本房企”，选取标准为2023年合同销售金额超过100亿元且主营业务为房地产开发的企业，剔除尚未公布年报的碧桂园和中国恒大，共54家）合计实现营业收入4.1万亿元，同比增长3.4%。在经历了2022年的收入大幅下滑后，半数企业营收触底企稳，实现正增长。

　　伴随着缩表，龙头房企的杠杆率进一步下降，资产负债结构更加优化。2023年销售额千亿元以上的龙头房企扣除预收账款后的资产负债率中位数为62.63%，较2022年下降3.4个百分点，创近9年新低，降杠杆效果显著。