10月31日金融一线消息，民生银行第三季度业绩说明会今日召开。谈及对公房地产的风险状况，执行董事、副行长袁桂军表示，民生银行房地产不良额和不良率处于股份制银行中等水平，房地产风险敞口逐年下降，风险已得到有效控制，三季度房地产贷款质量保持相对稳定。
袁桂军从三方面进行了阐述：一是，对公房地产业务总量保持平稳，满足监管部门集中度管理要求；二是，在这轮房地产行业调整周期中，受困房企有息负债主要包括银行贷款、发行公司债券、票据等。民生银行房地产业授信务主要为表内贷款，企业债券投资相对较小。房地产代销业务（信托、资管等）余额为零；三是，民生银行表内贷款中，房地产项目融资占比在95%以上，主要分布在经济较发达的的一、二线城市，聚焦住宅业态，担保方式以土地、在建工程抵押为主，同时追加了项目股权质押、集团的连带责任担保。经过逐个项目排查和压力测试，项目货值总体对授信余额覆盖程度较好，整体风险相对可控。
谈及房地产贷款资产质量，袁桂军披露，截至6月末，对公房地产不良贷款额195.98亿元；对公房地产不良贷款率5.13%，符合房地产行业周期性调整的现状。“房地产不良额和不良率处于股份制银行中等水平。” 袁桂军强调称，民生银行房地产风险敞口逐年下降，风险已得到有效控制，三季度房地产贷款质量保持相对稳定；民生银行按照相关规则计提减值准备，对公房地产业贷款减值准备计提比例远高于公司类贷款平均减值计提比例。
袁桂军也强调，民生银行将持续贯彻落实金融16条相关要求，强化存量项目贷后管理，配合地方政府做好保交楼工作，对受困房企实施分层分类分项目逐一管理，采取升级管控、增信加固、并购转让、代工代建、诉讼处置等措施，进一步压降风险敞口。
